中介没钱给房东交房租,租户己经将钱交给中介,房东有权向中介要钱,房东是没有权一赶走住户的。如果有房租说明,即房东是否同意每个月交房租给中介,如果没有,那么有权利赶走,如果有协议约定,那么不能赶走。
一、租房合同没到期退房退押金吗
租房合同没到期退房押金不一定退。
房屋租赁合同还没到期退房,如果承租人构成违约,则押金不一定能够退还。租赁合同一般会约定押金的相关事项,是否退还已合同约定为准。但是可以明确的是,在不具备约定或者法定的解除合同条件时,中途退房构成违约,需承担违约责任。
租房时要注意以下问题:
1、二房东问题,租客租住的房子未经房主本人同意,由之前的租客转租,租金落入转租的租客手中,也就是俗称的“二房东”。所以,建议租客在租住房屋时一定要查看房本以及业主的身份证件,如果是二房东代表房主签订合同,则应一并要求房主到场一起签署;
2、房租的付款问题,以怎样的方式付、到最后租期届满时退回押金的条件是什么,都是租客要特别注意的;
3、如果希望通过中介公司找房源的时候,一定要查看中介公司的营业执照,以免遇到黑中介;
4、无论自己找房还是中介找房,签订合同时要注意每一条款,包括违约条件及补充协议。
二、房屋出租期内要出售是否违约法律依据是什么
房屋租赁期间,房东要买房,不构成违约。因为在租赁期间房屋所有权发生变动的,不影响租赁合同的效力。
如果在租赁合同期限内,房东以卖房为由将承租人赶走,则房东的行为构成违约,承租人可以按照租赁合同约定或法律规定向房东违约的损失赔偿。
三、出租房中介费收取标准
出租房中介费收取多少要按各地惯例来定,收取方式也一样,有些只向租客收取,有些两者都要收取,也有许多房东和中介商谈后,将房租提高,以免去房东的中介费;北京、深圳等地的出租房中介费一般是月租金的一半,就是需要租客支付半个月的租金。
城市不同、出租难度不同,出租房中介费的收费也有所不同,大家在租房时多比较一下,然后选择一家比较合适的中介公司,以免多花钱;目前的市场租房情况,出租房中介费的收费一般是月租金的百分之五十左右。
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