如果父母在世,属于财产赠与,过户时按财产赠与的税额缴税。如果父母已过世,属于遗产继承,过户时按遗产继承的税额缴税。中国暂时未有遗产税。但是房产过户视为一次交易,所以要缴税。
1、法定继承不需要缴纳契税,但要税务机关办理减免手续;非法定继承需要缴纳契税,赠予房产的承受人要纳契税,税率各省市在3-5%的范围内确定,各省可能不相同,计税依据为评估价值或税务核定价值。
2、另外要缴纳工本费28元、登记费80元、测绘费等(需要测绘的话)。
3、按照评估价值或税务核定价值的0.05%缴纳印花税。赠予按偶然所得纳20%个人所得税。
4、法定和非法定继承不缴纳个人所得税,因为未规定要缴纳。
一、房屋继承怎么办理过户费用是多少
如果父母在世,属于财产赠与,过户时按财产赠与的税额缴税。如果父母已过世,属于遗产继承,过户时按遗产继承的税额缴税。中国暂时未有遗产税。但是房产过户视为一次交易,所以要缴税。
1、法定继承不需要缴纳契税,但要税务机关办理减免手续;非法定继承需要缴纳契税,赠予房产的承受人要纳契税,税率各省市在3-5%的范围内确定,各省可能不相同,计税依据为评估价值或税务核定价值。
2、另外要缴纳工本费28元、登记费80元、测绘费等(需要测绘的话)。
3、按照评估价值或税务核定价值的0.05%缴纳印花税。赠予按偶然所得纳20%个人所得税。
4、法定和非法定继承不缴纳个人所得税,因为未规定要缴纳。
二、房屋继承公证过户费用需要多少
房屋继承公证过户所需的费用,主要是房产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:
1、继承权公证费用。
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。
2、房产价值评估费用。
按照评估价值采用差额累进比例计算。
3、房产继承过户税费。
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税。
法定继承人继承房产,免契税;对非法定继承人,根据遗嘱承受徒弟、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
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