可委托办理房产证。
根据《房地产登记暂行条例》第十五条,当事人或者其代理人应当向房地产登记机构申请房地产登记。
房地产登记机构在房地产登记簿前记录申请登记事项,申请人可以撤回登记申请。
《民法典》第一百六十一条规定,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
根据法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,本人应当亲自实施的民事法律行为不得代理。
委托中介办房产证有风险吗
对于正规中介公司,所有涉及卖方提供房产证的情况,都是正规操作流程(报盘、房屋核验、签合同、打网签、面签及缴税过户等)所必须的,是没有任何风险的。
为什么安全
1.操作流程规范化、透明化
对于大型中介,房屋买卖流程更加规范透明,各个环节衔接快速紧凑,操作业务更加熟悉可靠。同时大型中介公司对员工的服务品质以及业务操作有着严格的要求,违反员工守则将会严肃处理。
2.所有步骤都需经过卖方本人签字确认
在整个房屋买卖流程中,每一个环节的进行都需要买卖双方签字确认。比如专员代替卖方打网签,就需要卖方签署《网签授权委托书》进行确认,所以不会出现中介擅自使用卖方房产证的情况发生。
根据上文的介绍,我们知道委托中介办房产证肯定是存在一定风险的,毕竟房产证对于房屋所有权是很重要的,一般都是通过房产证来查看是否拥有对房屋的所有权。所以要是可以的话,建议购房者最好是自己亲自办理房产证,以免出现纠纷损害到自身利益。
《不动产登记暂行条例》第十五条
当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。
《民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。
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