一、适用定金罚则后可以解除合同吗

可以。适用定金罚则后，当事人之间即解除合同关系，当然适用定金罚则后，双方当事人不愿意解除合同关系，同意继续履行的除外。对解约定金而言，交付定金的当事人可以牺牲定金，从而解除债的约束。

二、定金罚则和解除合同的关系

就违约定金而言，当事人并非因承担定金罚则取得了解约权，按照我国法律的规定，当事人承担违约责任的方式包括继续履行合同，故合同是否继续履行取决于债权人的意志。依债一般效力，在有违约定金的情况下，一方当事人拒绝履行而又能够履行时，债权人有请求承担定金罚则或强制履行的选择权。在合同得到继续履行后，违约方不再承担定金罚则，但仍应承担相应的履行不适当的违约责任（如承担违约金）。

三、解除合同的法定条件

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理的期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。