陷阱一：开发商要求市民先在房屋收房单上签字，然后交钥匙，再安排工作人员看房；如果房屋出现问题，开发商要求市民先收房，然后安排专业人员处理这些问题。

提醒：市民可拒绝，不符合交房条件者不得入住。一旦市民接管了房子，就会认为房子没有问题。如果房子出了问题，开发商的违约责任就变成了维修责任。陷阱二：部分开发商在市民提出房屋质量问题或延迟交房后，会对市民进行赔偿，但要求签订“开发商赔偿房屋问题，市民放弃进一步索赔的权利”。

提醒：公众应警惕开发商玩弄“消费者放弃进一步索赔权”的把戏。当人们签署这份赔偿协议时，条款越详细越好。

陷阱三：开发商会在广告材料中形容楼盘漂亮、漂亮、完整。但一旦房间交付，情况就不是这样了。

提醒：要看清楚广告上是否标明“一切以合同为准”。如果有这样的条款，当实际情况与广告有较大差异时，开发商原则上可以免除责任。签订合同时，可与开发商签订补充协议，注明房屋朝向、绿地、社区配套设施等