二手房交易交易过程中买受人的法律风险及防范
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法律风险一:若出售房屋系出卖人与他人共有,房屋的出卖人在出卖房屋时未经其他共有人同意,擅自将房屋出卖...
买二手房交易风险详解
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买二手房交易风险详解: 1.房屋产权是否清晰; 2.房屋手续是否齐全; 3.交易房屋是否在租; 4....
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二手房买卖交易流程
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二手房交易程序是怎样的
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二手房交易中存在哪些风险
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房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他...
二手房买卖需警惕什么交易风险
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隐患一:房屋产权不明晰。 隐患二:卖方资质有问题。 隐患三:买房者资质有问题。 隐患四:不良中介骗术...
买方在二手房交易中会受到哪些法律风险?
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第一,卖方未按约交房。 第二,卖方不协助办理过户登记,此类风险是所有二手房交易中最容易发生的风险。 ...
不明白,就问一问
二手房交易过程中存在着什么风险,律师怎么看
借名买房存在的风险
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二手房交易费用怎么计算
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二手房买卖没房产证怎么交易
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二手房交易存量房中介风险
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为了避免风险,建议买卖双方和中介公司选择存量房交易资金托管。 1、防止中介机构挪用客户资金; 2、有效防止房屋被查封后,不能办理交易过户登记的风险; 3、有效防止买方代偿卖方贷款后房屋被查封,不能办理...
二手房交易过程中有哪些法律风险?
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在目前房地产市场情况下,卖方一般在交易中处于优势地位,但卖方有话语权,并不代表在房屋交易中就不存在风险,以下几个方面的风险需要注意: 第一是买方迟延付款的风险,从卖方的角度主要是通过让渡房屋所有权,转...
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二手房交易中存在哪些违约行为
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有下列违约行为: 1.出卖人要求提高房价办理过户。在实际买卖过程中,很多出卖人在签订合同后认为房子卖...
二手房过户后交易存在赔偿纠纷
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二手房过户出现纠纷,一般采用调解的方式和使用法律的方式来维护权益。 1、因逾期办理过户手续引起的纠纷...
怎样防范二手房交易的风险
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防范二手房交易的风险需注意: 1.买卖双方身份证明应当真实有效; 2.房屋产权应当明晰明确; 3.房...
买二手房过户流程
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市场交易主体中合同的法律风险
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二手房交易过程中主要有哪些风险
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二手房交易存在以下隐患: 1、卖方资质风险。必须核实卖方的信息,卖方是否是权利人,这所房子有多少权利人。是否都同意卖房?未经所有权人同意,房屋不得转让。 二是不良中介骗局。个别不良中介会用低价房吸引买...
二手房买卖过程中存在的风险有哪些
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1、交易主体的风险。具体说就是出卖人并非房屋所有权人,未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房。比如说,夫妻双方的一方瞒着对方出售房屋;不通知房屋产权共有人就私自卖房;职工不告知单位便出售单位拥有部分产权...
二手房交易风险的二手房交易风险的预防
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1、购房人在与二手房房主签订购房合同时,应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患,约定好违约赔偿责任,并在能够办理过户手续时,尽快办理,避免对方反悔。 2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续...
无证交易二手房有哪些风险
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交易无证二手房的法律风险有: 1、无证的二手房不能按约交付且不能办理房屋权属变更登记; 2、无证的二...
二手房买卖过程中的风险及其防范
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有下列风险: 1、用于交易的房屋为非法建筑或已被列人拆迁范围; 2、房屋权属存有争议; 3、房屋为共...
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二手房交易如何缴纳契税
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二手房交易的税费是多少
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二手房交易过程中应该注意的几种风险
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1、审查是否为公房出售 大家在选择二手房的时候,首先要注意房屋的产权是不是公有住房。公有住房原来是属于单位所有的,在进行“房改”之后拿出来买卖的,有些单位对于房屋还是有优先收购权的。所以,大家如果是购...
二手房交易过程中在产权审核时有什么风险需要考虑
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买卖前的产权审核 担心买到产权有瑕疵的房子,是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作,这一问题也将不是问题。 首先,要仔细查看业主的房产证,注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人,在签...
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买二手房如何防范买房中可能存在的风险
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1.进行预告登记,防止出卖人有将房子出卖给他人。2.及时办理过户登记。在具备过户条件时,及时办理变更...
买卖二手房过户流程
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二手房交易是什么风险
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1、买方买房时,应注意要求房地产中介机构协助查询卖方的房地产权属、抵押或查封等基本情况,并要求卖方务必提供产权证等原件资料。同时,房地产中介机构应认真配合买卖双方做好相关核验工作。 2、买方通过房地产...
二手房交易风险
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有很大风险。我们国家的房产所有权的转移以登记发生效力。如果房子不办理过户,房子还不是你的。你拿到手上房子只是你们合同规定的一种期待权。就算你实际入住,房子也不能算是你的。如果卖房者再把房子卖给第三人,...