通过中介买二手房有什么风险

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• 问2022年二手房中介费是多少通过中介购买二手房要注意什么
  

  二手房中介费按成交价格总额的0.5—2.5％计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3％。 通过中介购买二手房要注意如下问题： 1、房屋产权是否明晰。 2、土地情况是否清晰。 3、交易房屋是否在租。 4、房屋手续是否齐全。 5、物管费用是否拖欠。 6、中介公司是否违规。 7、合同约定是否明确。

• 问二手房买卖如果中介给我一套房有风险吗
  

  有效！！判定完毕！中介的《二手房买卖合同》事实上上就是具有完全民事本领人订立的相互约束的合同。只要合同主体合法，合同条款合法，签约两方对合同无异议，并在自愿的基础上订立该合同，那么该合同旦敞测缎爻等诧劝超滑就根据商定自动奏效。具有法律效力，任何一方单独违约，都必须要承受合同商定的违约职责。它事实上上是民事合同。无需经过登记备案。其实你问这问题主要是短缺对“登记备案”这个词的了解。

• 问怎样防范二手房中介风险
  

  一般情况下中介掌握大量二手房的房源，但是中介一般不会让你直接见卖房人，他们担心你会跨越他，直接和卖房人达成协议，那样的话，他们就没办法赚取中间差价及服务费了。那么在二手房买卖中中介有哪些陷阱呢，而又该如何去防范二手房中介风险呢?下面将为您作出具体介绍。

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