一、烂尾楼维权需要多久

面临购买烂尾楼之困境的尊敬购房者们，您首先需要了解并掌握自己所享有的合法权利以及可行的法律救济途径。

依据现行法律法规，房地产开发企业作为出售方应履行其在购销合同中的义务，保证所售出的商品房达到验收合格后并按照预定时间如期交付至购房者手中。

倘若房地产开发企业未能依照约定交付房屋，则应对此承担起违约责任。

因此，当您不幸遭遇烂尾楼问题时，我们建议您可采取如下步骤来维护自身权益：首先，请务必尽快与开发商取得联系，进行深入沟通与协商，以了解事情的详细经过及缘由，同时向开发商提出合理的解决方案。

若双方无法达成共识，您还可以向当地房地产管理部门进行投诉，请求他们介入调解或者协调处理此事。

若以上方法仍未奏效，您也可以选择通过向人民法院提起诉讼的方式来维护自身权益。

在此过程中，您需准备齐全相关证据资料，例如购房合同、支付款项的收据、开发商违约的相关证明等等。

通过向法院提起诉讼，法院会对该案进行全面审查，并依法判定开发商应承担的违约责任。

然而，值得提醒的是，在整个维权过程中，您务必要妥善保管好所有相关证据，严格遵守法律程序，以免因不当行为而使自身陷入不必要的法律风险之中。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第十一条

根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

二、房子成烂尾楼这么维权

对于不幸购买到烂尾楼的尊贵客户们，我们提供以下几种有效的解决途径供您参考：首先，若开发商未能按时交付房屋，这显然构成了违反合约的严重事件。

因此，根据签订的购房协议中的具体规定，尊贵的您完全有权依照此条款向开发商索取相应的违约金。

通常情况下，购房合同中都会明确规定开发商逾期交付的违约责任。

如果开发商逾期交房的期限相对较短，那么尊敬的您便可依据逾期天数，每日向开发商提出索赔要求；其次，若开发商逾期交付的期限已达合同所规定的一定程度，或者在您发出催促通知后的三个月内仍未交付房屋，那么您便有权向开发商提出解除购房合同的请求，同时要求开发商全额退还已支付的款项，并赔偿由此产生的所有经济损失。

然而，当开发商已经处于破产边缘时，我们并不建议您立即解除合同。

因为一旦解除合同，而开发商又无力偿还房款，那么您将有可能陷入房财两失的困境。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。\n法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。