厂房不动产权证不可以分割。不动产证本身，即不能分割也不能买卖；但不动产本身，可以买卖，符合法定情形时，也可以进行分割登记，但法律规定，同一所有权人分割房屋的，房屋应当按照基本单元进行登记。当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

厂房不动产权证办理流程

1．首先企业在办理不动产登记之前应该准备相关的材料，包括企业的相关信息，以及企业的房．．．

2．如果拥有老的土地证房产证，那么办理不动产权证可以走换证登记，直接换发新的不动产权证，．．．

3．到不动产登记窗口，首先需要拿着相关的材料去权籍科落宗，即为的不动产编制唯一的不．．．

4．企业办理不动产权证需要企业法人到场，如果有特殊情况可以授权相关人员到场办理，．．．

5．企业的申请材料会在不动产内部进行传递，经过复审核定等环节，就可以打印出证了。

《中华人民共和国民法典》第二百二十二条当事人提供虚假材料申请登记，造成他人损害的，应当承担赔偿责任。

因登记错误，造成他人损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。