合同不符合法律规定，但已经签了，那么合同是无效的。具备下列条件的合同无效：

1、无民事行为能力人签订的合同无效。

2、双方当事人以虚假的意思表示所签合同无效。

3、违反法律、行政法规的强制性规定合同无效。

4、合同内容违背公序良俗的无效。

5、双方当事人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效。

一、如何确认房屋买卖合同无效？

如果具有以下情形，即可确认房屋买卖合同无效：

1、当事人无民事行为能力人；

2、意思表示不真实；

3、内容违反法律规定；

4、违背公序良俗；

5、相对人恶意串通，损害他人合法权益。

根据2021年生效的《民法典》第一百四十四条的规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

第一百四十六条第一款规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

二、如何承担合同无效举证责任

承担合同无效举证责任的方法：

1、以无民事行为能力为由主张合同无效的，应当证明合同当事人年龄不足或者存在精神问题；

2、以虚假意思为由主张合同无效的，应当证明当事人在签订合同时存在胁迫、欺诈、乘人之危等不真实意思；

3、以违反法律、行政法规强制性规定为由主张合同无效的，应当证明合同包容性违反强制性规定；

4、以违反公序良俗为由主张合同无效的，应当证明合同内容违反公序良俗；

5、以恶意串通、损害别人合法权益为由主张合同无效的，应当证明合同当事人有恶意串通，损害别人合法权益。

三、合同无效情形有哪几种

合同无效的五种情形分别如下：违背公序良俗的合同无效；无民事行为能力人签订的合同无效；行为人虚假意思表示签订的合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效；法律规定的其他情形。