转租合同在什么情况下有效。第三，经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。在民法领域，如果没有禁止，转租合同是有效的。出租人与承租人达成协议，不违反法律禁止性规定的，转租合同有效。（二）原租赁合同对转租没有明确约定，承租人转租，是有效合同。即使转租合同未经出租人批准，原则上也不会直接导致转租合同无效。出租人可以与承租人解除合同，以保护其权益。（3）承租人是善意的。原租赁合同规定，未经出租人同意，承租人不得转租。转租人不知道承租人无权转租，与承租人签订转租合同。在不损害出租人利益的前提下，根据合同自由原则和合同相对性原则，转租关系只是承租人与转租人之间的关系。如果双方达成协议，合同将成立并生效。

转租前，承租人必须征得房东同意。如果得不到房东的同意，可以盲目地与第三方签订转租合同，可视为无效。关于转租合同的效力或者承租人擅自转租的，出租人应当追究对方的法律责任。必要时，他可以来律师网找律师解决问题。