一、房屋租赁转租的损害赔偿由谁承担
房屋租赁转租的损害赔偿由承租人承担。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。因此,房屋租赁转租中第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿第三人造成损失,赔偿后,可以向第三人追偿。
二、房屋租赁转租可以抵押吗
可以抵押。抵押房屋需要满足下面条件:抵押人系房屋所有权人,其次征得出租人同意,或者是在在租赁期限之后的价值来办理抵押。房屋出租和房屋抵押没有冲突,因为房屋出租只是暂时性的将使用权租给租户,抵押是将产权暂时性作为质押,不涉及到房屋使用权。
三、房屋租赁合同签订的流程是怎样的
1.租赁双方持第二条规定的有关证件,到房屋租赁管理办公室登记。
2.租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证,审查初步通过后予以签署初审意见。
3.在初审通过的基础上进行二交审查,签署二审意见。
4.租赁双方交纳规定税费后,发给承租人《房屋租赁登记证》。
5.在手续齐全,审查无误的情况下,三天内办完
6.收费标准按年租金的2%收取租赁监证费,租赁双方各负担1%。
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