业主未按时交纳物管费通常有两种原因：一是业主将房屋质量问题等与开发商有关的历史遗留问题归咎于物管服务，二是业主对物管提供的服务不满意，例如保安、保洁等方面存在不足。其中，第二种情况可以通过司法判决解决，第一种情况需要开发商来与业主进行协商。

业主未按时交纳物管费通常有两种原因：一是业主将房屋质量问题等与开发商有关的历史遗留问题归咎于物管服务，二是业主对物管提供的服务不满意，例如保安、保洁等方面存在不足。其中，第二种情况可以通过司法判决解决，第一种情况需要开发商来与业主进行协商。

物 业 费 迟 交 怎 么 办 ？

根据《中华人民共和国民法典》第二百零六条规定，物业服务企业不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。但是，如果物业服务企业有前款规定的情形，经催告后，业主委员会或者业主大会决定采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费的，物业服务企业可以请求业主承担责任。因此，如果物业费迟交，物业服务企业可以请求业主承担责任。

业主未按时交纳物管费的原因有两种：一是业主将房屋质量问题等与开发商有关的历史遗留问题归咎于物管服务；二是业主对物管提供的服务不满意。物业服务企业可以采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费，但必须遵守法律规定。如果物业费迟交，物业服务企业可以请求业主承担责任。根据《中华人民共和国民法典》第二百零六条规定，物业服务企业不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。但是，如果物业服务企业有前款规定的情形，经催告后，业主委员会或者业主大会决定采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费的，物业服务企业可以请求业主承担责任。

《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。