房屋租赁合同有效的情形有:
1、没有违反法律、行政法规的强制性规定所签订的房屋租赁合同;
2、没有违背公序良俗所签订的房屋租赁合同;
3、合法合规的方式签订的房屋租赁合同。
一、商家引诱先交钱后签合同
这需要根据具体情况来看带,如果合同的签订是双方的真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗;双方都具有相应的民事行为能力。则合同的签订合法有效,先交钱再签合同不违反相关法律规定。但如果双方签订的合同与一开始所说的不一样,商家故意引诱其先交钱,迫使对方签订合同,则该合同是不合法的。
二、个人和公司签订的合同有效吗
个人签订的合同在满足法律规定的生效要件时,是有效的。
根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
三、房屋买卖合同无效的原因
房屋买卖合同无效的情形有:
1、违反法律、行政法规的强制性规定所签订的房屋买卖合同;
2、违背公序良俗所签订的房屋买卖合同;
3、行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的房屋买卖合同;
4、无效的或被撤销的房屋买卖合同。
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