商铺离婚后如何分割
时间:2023-03-07 18:33:05 361人看过 来源:互联网

离婚后购置的商铺可以按照以下方法来处理:

1、如果一方想要商铺,另一方不想要的,则双方可以估算商铺的价值,然后由想经营的一方获得商铺,这一方按照商铺的合理价值给予对方补偿。

2、如果双方都想要商铺的,则双方可以自行协商商铺归谁,协商不成的,可以向法院提起诉讼,法院可以组织竞价,由出价高的一方获得商铺,然后这一方需要给予对方补偿。

3、如果双方都不想要商铺的,则可以将商铺进行转让或者拍卖,然后双方协商分割转让或者拍卖所得款项,协商不成的由法院判决。

一、新民法典中商铺是可分割的共同财产吗

新《民法典》中商铺如果是夫妻婚后共同购买的,那就是可分割的共同财产,离婚时可以协议分割,协议不成的,可由法院对商铺分割问题作出判决。如果商铺是一方在婚前所购,且二人没有约定婚前财产婚后共有的,那么商铺依法不属于夫妻可分割的共同财产,而属于夫妻个人财产,离婚时依法不予分割,仍归购买商铺的夫妻一方所有。

二、商铺赔偿是住宅三倍么

正规的商铺用途的房屋,按商铺补偿。

住宅改为非住宅(住改非),有营业执照的,可以高于住宅,但一般不会和商铺一样高。

如果是租用的商铺、门面,需要看是否在租赁期内,首先要看租赁合同中是否有关于拆迁补偿的明确约定,如果有,则按照合同约定来进行,如果没有则只能按照法律的规定来进行,按照法律规定,承租人是有权利获得拆迁补偿的。

商铺拆了要依据拆迁协议、拆迁公告和被拆迁房屋产权等情况来确定。商铺拆迁补偿标准包含以下内容:

1、拆迁资产的补偿费用,通常是一些机器无法拆迁的补偿费用。

2、停业停产的费用,应赔偿相关的经营损失。

3、拆迁补偿费用,这个包括商铺当下所预估的市场价值,还包含包装运输费用,解聘员工的补偿费用等。

4、拆迁奖励政策。

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