二手房交易税费是：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。

一、个人卖房需要交什么税

个人卖房需要交3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税。

二、买房更名费如何算

买房更名费算法如下：

1、契税：纳税人：买受人；房屋面积在90平方米以下：缴纳房款的1％；房屋面积在90－140平方米之间：缴纳房款的1.5％；房屋面积大于140平方米或二次购买：缴纳房款的3％；

2、营业税：纳税人：卖方；房改房、商品房、普通住宅、房产证期限不足两年：缴纳房款的5.6％；房产证期限两年以上：不缴纳营业税；

3、营业附加税：营业附加税包括城建税和教育费附加税。纳税人：卖方；房产证期限不足两年：缴纳房款的0.56％；房产证期限两年以上：无需缴纳；

4、营业附加税：纳税人：卖方；房产证期限在5年以上，是唯一的住房：免征个人所得税；房产证期限不足5年或不是唯一住房：缴纳房款的1％；

5、印花税：纳税人：买卖双方；无论房产证期限和房屋面积如何：各缴纳房款的0.05％；

6、测绘费：买方；缴纳费用：1.36元／平方.

三、二手房卖方需要承担哪些费用

一、增值税：1、如果个人销售的是自建自用房的、以及销售购买时间2年(含)以上的住房，那么将免征其增值税。2、如果个人销售的是购买不足两年的住房，那么就应当按照5%的征收率进行全额缴纳增值税。二、教育费附加、城市维护建设税、地方教育附加：1、教育费附加：增值税税额×3%2、城市维护建设税：增值税税额×7%(需要注意的是，县城、镇5%;市区7%)3、地方教育附加：增值税税额×2%4、对于增值税小规模纳税人进行减按50%进行征收城市维护建设税、资源税、房产税、城镇土地使用税、地方教育附加、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加。三、个人所得税：1、能够提供房屋原值或者税务机关能够核实房屋原值，计税价格减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金和有关合理费用的差额×20%2、如果纳税人不能提供完整、准确的原值凭证，那么将不能正确的计算房屋原值和应纳税额的，在这种情况下，就实行核定征税。应纳税额=住房转让收入×1%3、如果是自用5年以上，并且是家庭生活唯一用房，那么将予以免征个人所得税。四、土地增值税如果是自然人销售住房，那么将予以免征土地增值税。五、印花税：如果是自然人进行销售住房，那么予以免征印花税。