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二手房契税和新房一样,如果是买家买的第一套房子,按面积征收,90平米以下1%。90-144平米为1、5%,144平米以上为3%。有些边界规定全额为4%。
如果买方购买第二套房,契税不按面积征收,一律为3%-4%。
二手房交易流程是什么
二手房交易流程是:签订二手房交易合同,携带身份证、户口簿、婚姻证明、二手房交易合同、二手房核档证明到房管局提交申请,备案网签核税缴税,出具税务收据,递交收据、填写申请书并领取受理通知单,到交易中心领取房产证、确认信息,领取过户回执。
《契税暂行条例》第三条
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