一、二手房交易税费计算方法1．个人所得税（卖方缴纳）售房收入－购房总额－本次缴纳营业税－原始契税－合同价1％）20％。2．营业税（卖方缴纳）普通住宅不足两年的按照房屋总价的5．6％计算，超过2年（含2年）的免征营业税；非普通住宅不足2年的按照房屋总价的5．6％计算，超过2年（含2年）的按照房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5．6％。3．契税（买方缴纳）普通住宅90平米以下的，首套契税缴纳1％，二套契税缴纳3％；90－140平米首套契税缴纳1．5％，二套契税缴纳3％；非普通住宅契税计算方法：3％，别墅契税计算方法：4％。4．土地增值税（卖方缴纳）5．印花税（买卖双方缴纳）6．城建税、教育附加税和地方附加税（卖方缴纳）注意：二手房交易城建税7％；二手房交易教育费附加税3％；二手房交易地方附加税依各地方规定而定。

二、二手房交易其他费用1．中介费（买卖双方缴纳）房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2％收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1％收取；超过100万元金额以上的按0．5％收取。2．买卖合同公证费买卖：房屋成交总额0．3％；赠与：40元平米产权证面积；继承：80元单；放弃继承：80元人。3．房屋评估费按评估额0．5％缴纳4．工本费80元，共有权证：10元5．分摊费用成交价总面积分摊面积10％（10楼以下）成交价总面积分摊面积20％（10楼以上）6．测绘费面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元。7．调档费20元。8．解困房出售费用成交价或评估价（高者）1％9．综合地价款（上市交易的经济适用房）成交价的10％（卖方缴纳）10．土地出让金（已购公房）成本价：以北京为例，城八区内：15．6元平米；城八区外：12．9元平米。经转商：10％按经管理3％（按成交价）。