以旧换新货物增值税应按下列公式计算：销售额=以旧换新的新销售货物数量*单价*17%。以旧换新货物的增值税应当按照销售货物和收购货物两个业务活动进行核算。

一、一般纳税人的条件

一般纳税人是指年应征增值税销售额（以下简称年应税销售额，包括一个公历年度内的全部应税销售额）超过财政部规定的小规模纳税人标准的企业和企业性单位。一般纳税人的特点是增值税进项税额可以抵扣销项税额。一般纳税人的认定条件如下：

1、从事生产货物或提供应税劳务，或以其为主兼营货物批发或零售的纳税人(适用50%的标准)年应税销售额≥50万元为一般纳税人

2、从事货物批发或零售的纳税人年应税销售额≥80万元为一般纳税人

3、应税服务年销售额标准应税服务年销售额标准为500万元(不含税销售额)

4、年应税销售额超过小规模纳税人标准的其他个人(自然人)按小规模纳税人纳税；非企业性单位和不经常发生应税行为的企业可自行选择是否按小规模纳税人纳税。

5、年应税销售额未超过标准以及新开业的纳税人，有固定的经营场所，会计核算健全，能准确提供销项税额、进项税额的可认定为一般纳税人。

二、纳税的三个基本要素为：

1、纳税人包括自然人和法人；

2、纳税对象是国家征税的基本依据；

3、税率是应纳税额与征税对象之间的比例，是计算应纳税额的尺度，反映了征税的程度。

总之，自然人和公司企业都是应当依法纳税的主体，纳税对于每一个人来说都是应尽的义务，逃税偷税的行为是犯罪行为。个人所得税以所得人为纳税人，以支付所得的单位或者个人为扣缴义务人。

三、房屋租赁发票开具时间有限制吗

专用发票填开的时间规定。专用发票必须按以下时间要求开具：(1)采用预收货款、托收承付、委托银行收款结算方式的，为货物发出的当天；(2)采用交款提货结算方式的，为收到货款的当天；(3)采用赊销、分期付款结算方式的，为合同约定的收款日期的当天；(4)将货物交付他人代销，为收到委托人送交的代销清单的当天；(5)设有两个以上机构并实行统一核算的纳税人，将货物从一个机构移送其他机构用于销售，按规定应当征收增值税，为货物移送的当天；(6)将货物作为投资提供给其他单位或个体经营者，为货物移送的当天。