新的商品房证还没下来，这样的房子能租吗？记者了解到，这样的房子也可以出租。但是，业主必须提供房屋所有权的有效证明。未来房屋租赁，必须取得原房屋出租人的意见和原房屋出租人的书面同意材料。签订房屋租赁合同应注意什么？

签订房屋租赁合同前应注意什么？

①房屋产权证是否属于出租人；②房屋是否已经抵押；③房屋是否受到司法机关和行政机关的限制；然后，双方应签订房屋租赁合同，并注意房屋租赁情况，由租赁管理部门办理登记备案手续。转租房屋如何登记备案。