关于返租商铺是否合法性的问题，我们需要明确指出的是，这并不符合相关法律法规。返租商铺通常是由房地产开发商将其开发的商业项目划分为多个小型产权店铺，并以销售的方式转让给小业主。在此过程中，开发商还会与小业主签署返租协议，承诺在一定时期内，这些商铺将由开发商进行统一管理和运营，并且按照双方约定的时间向小业主支付固定的租金收益。

《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。