法律咨询：承包人行使建设工程优先受偿权的条件是什么？律师回复：

1。建设项目可以打折拍卖；

2。有合法有效的建设工程合同；

3。工程已竣工并取得竣工验收证书；

4。项目付款金额已确定；

5。承包商已向业主支付了合理的通知期（通常不少于三个月）；

6。排除优先受偿权的期限不足六个月。相关法律知识：《中华人民共和国建筑法》第三十六条建筑工程安全生产管理必须坚持安全第一、预防为主的原则，建立健全安全生产责任制和安全生产责任制群防群治体系。第三十七条建筑工程的设计应当符合国家规定的建筑安全规程和技术规范，保证工程的安全性能。第三十八条建筑施工企业编制施工组织设计，应当根据建筑工程的特点，制定相应的安全技术措施；专业性强的工程，编制专项安全施工组织设计，采取安全技术措施。第三十九条建筑施工企业应当采取措施，维护施工现场的安全，防范危险和火灾；有条件的，对施工现场实行封闭管理。

施工现场可能对相邻建筑物、构筑物和特殊作业环境造成破坏的，施工企业应当采取安全防护措施。第四十条建设单位应当向施工企业提供与施工现场有关的地下管线信息，施工企业应当采取措施予以保护。第四十一条建筑施工企业应当遵守环境保护和安全生产的法律、法规，对施工现场的各种粉尘、废气、废水、固体废物、噪声、振动等造成的环境污染和危害，采取措施加以控制和治理。