原则上,安置房买卖受法律保护。但是村集体土地不可以办理过户手续,合同发生法律效力,只是无法过户。安置房买卖交易也受时间限制,如果在限制时间内购买安置房,也会存在一定的法律风险。
一、安置房私下买卖合同有效吗
安置房私下买卖合同有效,只要符合合同的生效要件。合同的一般生效要件如下:
1、当事人具有相应的订立合同的能力;
2、意思表示真实;
3、合同内容不违反法律和社会公共利益;
4、当事人已经签字或者盖章。
安置房继承要办以下手续:
1、继承人应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续;
2、继承者到相关部门办理公证书,提供一定的证明材料:
(1)继承者需开具被继承人死亡证明,直接到其所属派出所开具即可;
(2)有了被继承人的死亡证明,继承人还需拿到继承证明;
(3)继承人的身份证明;
(4)被继承人的房产证或其他证明文件;
(5)被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况);
3、完成上述的公证之后,继承人即可到房产交易中心办理房产继承所需提交的资料。主要包括如下几项:
(1)房屋所有权证明;
(2)继承公证;
(3)继承人身份证及复印件;
(4)房屋所有权登记申请书;
4、完成继承手续,领取房产证。
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