租赁无合同一方可以向另一方送达退房通知,通知到达对方时解除。租赁无合同视为不定期租赁,双方可以随时解除房屋租赁关系。租赁期间内,承租人应当依照口头约定按时缴纳房租。
一、租房违约不到期怎么办
要看该房屋租赁合同是否约定了租赁期限。如果是定期合同,承租人应当承担违约责任,赔偿出租人因该合同违约造成的直接损失和间接损失;如果是不定期租赁合同,承租人可以随时与出租人解除租赁合同,承租人不用承担违约责任。
二、当事人可以随时解除合同吗
当事人可以随时解除合同。但出租人应在合理期限前通知承租人解除合同。承租人没有按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,造成租赁物损失的,出租人可以解除合同,要求赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。承租人无正当理由未支付或者延期支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不付款的,出租人可以解除合同。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的,依照规定不能确定的,视为不定期租赁。
三、租赁期届满和合同期满区别
租赁合同期限,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。租赁合同订立可以采用书面形式,也可以采用口头形式,但是如果租赁期限6个月以上的,要采用书面形式,否则视为不定期租赁,双方均可以随时通知解除合同。
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