办理财产过户手续，独生子女要继承父母的财产，必须将其转移到自己名下。一般来说，财产转移证必须在继承人的户口所在地注销，并办理死亡证明。办理房地产权证过户手续对于业主来说，房产证是证明房屋产权人的唯一途径，因此必须办理房产过户手续才能继承父母的财产。一般来说，办理房地产权证过户手续，需要到区、市公证处（原出口商品房到市公证处）办理继承权公证。不动产继承分为遗嘱继承和法定继承两种。

一、人死后房子房产证怎么过户

1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理;如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。2、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理;而继承人证明则需要到市公安局或者是区公安局办理。3、申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。

二、继承房产怎么过户手续

（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。

（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。