（1）这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3％的房款、测绘费：1．36元／平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0．3％的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20％的房款。（2）该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1．5％、测绘费：1．36元／平米、权属登记费及取证费：150内、个税1％，营业税差价的5．5％。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

父母将房子过户给子女需要什么费用

父母将房子过户给子女需要的费用：

1．买卖过户。首先要对房子进行评估，用评估出来的价格乘以的价格乘以1％，就可以计算出要交多少个人所得税了。如果办理房产证的时间没有超过5年

，还需要再缴纳5．5％的营业税。

2．赠予过户。需要支付的费用比较多，首先是契税，按照评估价格的3％去收取；其次是公证费用；最后还有登记费用，加起来应该是200元。

《中华人民共和国宪法》第六条规定无行为能力人的继承权、受遗赠权，由他的法定代理人代为行使。限制行为能力人的继承权、受遗赠权，由他的法定代理人代为行使，或者征得法定代理人同意后行使。