买二手房注意事项有：

1．需要确认这个开发商是不是有房子交易的相关准证，以及这个房子是不是有产权；

2．避免定金陷阱；

3．看开发商是否具有商品房销售许可证、建设工程施工许可证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、国有土地使用证。

需要提交资料有：

1．买方需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税；

2．卖方需要携带个人身份证、房产证；

3．登记申请书原件；

4．房屋所有权证上的房屋登记表。

购买二手房需要注意事项

购买二手房需要注意的事项有：房屋的产权是否清晰，房屋有没有被抵押或者被冻结，房屋能否进行正常的交易。核实房屋的实际情况，如该房屋是否完好、有无漏水等现象。了解购买二手房的交易程序、办理过户时所需要的手续、或者需要什么人到场。在进行交易是应该注明违约责任，如果双方发生纠纷，应该知道相关的法律法规。

《商品房销售管理办法》第五条国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。