一、房产证怎么样才算延期

商品住宅房在交付后的90天内未完成产权证办理即为逾期。购房者应于买卖合同签署日起90个自然日内完成土地使用权及房屋所有权的登记流程，开发商有义务提供所需证明辅助买方完成此项工作。

《民法典》第97条

规定的条件或者共有人约定的条件，在房屋买卖合同有效的情况下，买受人请求履行房屋买卖合同，其他共有人不同意出卖该共有房屋，并表示不予协助办理该房屋权属变更登记手续的，人民法院应驳回买受人关于继续履行合同的诉讼请求。法院可以向购房者明确释明其可以变更诉讼请求，购房者可以请求解除合同并要求出卖人承担违约责任。

二、新房产证可以延期办理吗

房产证须在买卖合规规定时间内办理，若逾期需负担相应违约责任。通常情况下90日内应拿下房产证。在购买房屋后，开发商往往即刻敦促完成房产证办理。此项办理证期乃国家对开发商之约束规定，法定期限不可超出90日，如若逾越90日，则被视为违法违规，需接受法律制裁。按照合同约定支付违约金，如因开发商延误办证导致购房者索要违约金，法院将依据以下原则处理：若购房合同中有明确约定，可依约支付违约金；发展商不得以已做好房产证系抵押予银行为由而规避违约责任。

《中华人民共和国民法典》：第三章　法人 第四节　特别法人　　第九十七条　有独立经费的机关和承担行政职能的法定机构从成立之日起，具有机关法人资格，可以从事为履行职能所需要的民事活动。