一、怎么样延期归还房产证手续

请注意，一房多卖属于严重的违法行为。根据我国的相关法律法规，该类行为违反了《中华人民共和国刑法》。如果在此过程中，涉及到使用欺骗手段获取对方财物且数量较大时，则可能构成合同诈骗罪，面临三年以下有期徒刑、并处或单处罚金的严厉惩罚。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条

出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任：

（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明；

（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；

（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人。

二、验房发现虚假宣传怎么办

针对涉及围墙的相关争议，我们应当坚持以利于生产运营、便利广大市民日常生活、维护社区的和谐稳定和可持续发展、公正平等以及合乎理性等一系列核心原则来寻求妥善有效的解决方案。在规划和实施决策时，我们应该着力关注充分发挥房地产业资源效能，并将提高社会生产力水平和人民群众的生活品质作为核心目标。同时，各个相邻方在行使各自的所有权或使用权时，务必保持良好的沟通协作关系，充分尊重并考虑到邻里之间的实际需求和长远利益。