在签署房屋租赁协议之后，出租人应按照规定为承租人授予房屋的使用权，而承租人也应严格遵守协议约定，准时足额地交付租金。尽管出租人有权实施锁门措施以确保房屋安全，但不得擅自处理或占用承租人室内的任何财产。如承租人未能按时支付租金，将视为违反了租赁合同中的相关条款和金额，出租人可依据相关法律法规进行催收。若经多次催缴后，承租人仍未履行支付租金义务，出租人有权依法解除租赁合同并追究其相应的责任。

《城市房屋租赁管理办法》第二十二条承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。