关于房屋租赁合同中房东出现违约情况时，应依照签订的协议中约定的违约金标准支付给租户，但此金额应确保不低于因其违约行为而为租户带来的实质性经济损失，且同样需要保障其不会高出所造成损失过多。

具体来说，若约定的违约金明显不足以覆盖其导致的损失，则司法或仲裁机关有权应承租人的申请，酌情提升这一违约金的水平；反之，若约定的违约金过高，超出了实际损失范围，那么司法或仲裁机关亦可依据承租人的申请，适度降低这一违约金的额度。在未对违约金作出明确规定的情况下，守约方有权向违约方提出赔偿要求，具体赔偿金额应基于其因违约行为而实际承受的经济损失来确定。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。