经过精心策划并购买精致装修过的房产，这无疑能够大幅度地减少自行进行装饰装修过程中所面临的繁杂和困扰，进而轻松达到即刻拎包入住的便捷和舒适效果。

然而务必引起重视的是，尽管这种方式成功地解决了装修过程中可能出现的众多难题，但是它也不可避免地增加了精装房质量不佳的潜在风险和隐患，因为我们无法全面了解整个房屋装修的全过程。因此，当我们在购买或者居住精装房的过程中不幸遇到这类问题时，如何采取恰当的措施来防范于未然，以及如何妥善处理危机就显得尤为重要并且无法避免。针对上述问题，本文将对如何防止精装房质量不佳的情况发生，以及如果真的遇到了这样的问题应该如何应对进行详细的探讨和分析，旨在为广大读者提供有益的参考和指导。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条

对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。

房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；

买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

第十二条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

第十三条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；

出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。

修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。