一、二手房贷款定义
二手房贷款,是指借款人在购买二手房时,以所购二手房为抵押物,向贷款人申请的用于支付部分购房款的个人住房商业性贷款。
二、申请贷款的二手房的限制条件
是指由房屋土地管理部门颁发房屋所有权的有效证件,可在房地产交易市场流通,卖房人具有完全处置权利的房屋。抵押房产的房龄不得超过15年(从房屋竣工之日起至贷款申请日)。超出15年银行就不发放贷款了。
三、对借款人的要求
贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人。具有本市城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的收入,信用良好,具有按期偿还贷款本息的能力。
对借款人进行资信评估时,凡已查知有如下情况之一者,不得发放个人住房贷款: