关于房屋买卖合同违约所引发的争议，仅在双方协商一致并签署了仲裁协议的情况下，方可提出仲裁请求；如若双方未能就此达成共识，则诉讼将成为唯一可行的救济途径。倘若双方经协商后均表赞同，选择采用仲裁作为处理方式，则各当事方必须向具有管辖权的仲裁机构提交仲裁申请。

《中华人民共和国仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。第九条仲裁实行一裁终局的制度。裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的，仲裁委员会或者人民法院不予受理。裁决被人民法院依法裁定撤销或者不予执行的，当事人就该纠纷可以根据双方重新达成的仲裁协议申请仲裁，也可以向人民法院起诉。