武汉最新房屋限购政策如下,武汉市户籍:首套房:在武汉无房无贷,则在限购区域购房,首付比例不低于30%。二套房:在武汉市拥有1套住房(无论贷款结清与否),在限购区域买房,首付比例不低于50%。二套房及以上:在武汉市拥有2套及以上住房,则不得在限购区域内购房。非武汉市户籍:买房条件:提供自购房之日起连续2年(含2年)在武汉市缴纳社会保险或者个人所得税证明。首套房:在武汉无房无贷,在限购区域购房,首付比例不低于30%。二套房:在武汉市已经拥有1套及以上住房,则不得在限购区域内购房。
杭州限购政策
杭州限购政策如下:
1、本地居民只能购置两套房,若是限购区域,只能购置一套。如果是单身人士,名下有一套房,不再具有购房资格;
2、外地居民,必须要提供连续交满两年的社保或个人所得税证明,且名下没房产,才能购置一套房;
3、外地居民迁入本地户口,必须满两年后,才能购房;
4、如果选择公积金贷款的话,购房者名下已购置一套房,但房贷全部还清,再次购房,首付款不低于总房价的三成;
5、若是之前房屋贷款未还清,第二套房则按照相关贷款规定执行,也就是首付款不得少于总房价的六成;
6、同时第二套房的贷款利率会更高些,按1.1倍来计算,意味着购房者的负担会重些。如果是选择商业贷款,购房者已在杭州购买一套房,贷款已还清的话,二套房的首付不能低于总房价的三成,如果还在房贷,首付款往往不低于总房价的六成;
7、另外限购政策中,还对贷款机构作出了规定,各个银行的工作人员对贷款者的情况要了解清楚;
8、其中包括每月的经济收入、是否具有一定的偿还能力等,并且每月的房贷按揭不得超过贷款者总收入的一半,这些都是要严格审核的;
9、另外还应对申请人的年龄作出限制,十八周岁到六十周岁才符合贷款条件,还能提供正规的房屋买卖合同,满足这些条件后,方可进行贷款申请。
武汉市住房保障房管局《武汉市刚需无房家庭首次购买新建商品住房优先选房操作规程(试行)》一、适用对象意向购房家庭满足以下条件可优先选购1套新建商品住房:(一)在我市无自有住房;(二)符合我市住房限购政策规定;(三)自本次购房之日起前3年内在我市无住房交易记录。
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