武汉最新房屋限购政策如下，武汉市户籍：首套房：在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30％。二套房：在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否），在限购区域买房，首付比例不低于50％。二套房及以上：在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房。非武汉市户籍：买房条件：提供自购房之日起连续2年（含2年）在武汉市缴纳社会保险或者个人所得税证明。首套房：在武汉无房无贷，在限购区域购房，首付比例不低于30％。二套房：在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

杭州限购政策

杭州限购政策如下：

1、本地居民只能购置两套房，若是限购区域，只能购置一套。如果是单身人士，名下有一套房，不再具有购房资格；

2、外地居民，必须要提供连续交满两年的社保或个人所得税证明，且名下没房产，才能购置一套房；

3、外地居民迁入本地户口，必须满两年后，才能购房；

4、如果选择公积金贷款的话，购房者名下已购置一套房，但房贷全部还清，再次购房，首付款不低于总房价的三成；

5、若是之前房屋贷款未还清，第二套房则按照相关贷款规定执行，也就是首付款不得少于总房价的六成；

6、同时第二套房的贷款利率会更高些，按1．1倍来计算，意味着购房者的负担会重些。如果是选择商业贷款，购房者已在杭州购买一套房，贷款已还清的话，二套房的首付不能低于总房价的三成，如果还在房贷，首付款往往不低于总房价的六成；

7、另外限购政策中，还对贷款机构作出了规定，各个银行的工作人员对贷款者的情况要了解清楚；

8、其中包括每月的经济收入、是否具有一定的偿还能力等，并且每月的房贷按揭不得超过贷款者总收入的一半，这些都是要严格审核的；

9、另外还应对申请人的年龄作出限制，十八周岁到六十周岁才符合贷款条件，还能提供正规的房屋买卖合同，满足这些条件后，方可进行贷款申请。

武汉市住房保障房管局《武汉市刚需无房家庭首次购买新建商品住房优先选房操作规程（试行）》一、适用对象意向购房家庭满足以下条件可优先选购1套新建商品住房：（一）在我市无自有住房；（二）符合我市住房限购政策规定；（三）自本次购房之日起前3年内在我市无住房交易记录。