一般情况下，不动产租赁适用的增值税税率为9%，征收率为5%。对于个人出租不动产有增值税的税收优惠政策，增值税按照5%的征收率减按1.5%征收。应纳税额部价款和价外费用/（1+5%）*1.5%。

一、车辆租赁税率

汽车租赁费税率属于有形动产租赁适用税率是17%，小规模纳税人的增值税征收率为3%。1、纳税人发生应税行为，税率为6%；2、提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%；3、提供有形动产租赁服务，税率为17%。

二、怎样查小规模纳税人开票限额是多少

小规模纳税人的开票限额是工业30万元以下，商业80万元以下，超过就要认定为增值税一般纳税人。

小规模纳税人是指年销售额在规定标准以下，而且会计核算不健全，不能按规定报送有关税务资料的增值税纳税人。

所称会计核算不健全是指不能正确核算增值税的销项税额、进项税额和应纳税额。

增值税对小规模企业纳税人采用简易征收办法，对小规模纳税人适用的税率称为征收率。

三、个人出租土地使用权应交哪些税?

1.改增后，出售土地使用权应缴纳增值税、城建税和教育费附加、土地增值税、印花税。2.在中华人民共和国境内销售服务、无形资产或者不动产的单位和个人，为增值税纳税人，应当缴纳增值税，不缴纳营业税。第十五条(二)转让土地使用权，税率为11。纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额，按照5的征收率计算缴纳增值税。