土地增值税计入应交税费科目。土地增值税实行以下四级超率累进税率：

1、增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％；

2、增值额超过扣除项目金额50％，未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％；

3、增值额超过扣除项目金额100％，未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％；

4、增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。

土地增值税：

个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。对个人销售住房暂免征收土地增值税

在他那时候现在购买一个房屋，可能经济方面的困难确实非常的重，所以很多的人员他们都愿意购买二手房，但是购买二手房的时候，他有一些费用就是必须支付的，比如说有一些税收费用等等，证明的出售费用的话，他是有区别对待的，有一些是买方支付或者是卖方支付的。

《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第十一条土地增值税由税务机关征收。土地管理部门、房产管理部门应当向税务机关提供有关资料，并协助税务机关依法征收土地增值税。

《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条有下列情形之一的，免征土地增值税：

（一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的；

（二）因国家建设需要依法征收、收回的房地产。