在房地产交易过程中，购房者向卖方所支付的定金，通常不应直接交付给中介机构。相反，应将其直接支付给卖方，或者预先支付给中介机构，再由中介机构代为转交给卖方。定金是保证房屋买卖协议有效订立、妥善履行或是解除的一种担保形式。对于定金的具体数额，可以由买卖双方根据实际情况进行协商确定，但最高不能超过主合同标的金额的百分之二十。若支付定金的一方未能按照合同规定履行相应义务，则无权请求返还定金；反之，若收取定金的一方未能按照合同规定履行相应义务，则必须向对方双倍返还定金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。