房屋买卖合同的解除条件是:由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;开发商擅自变更规划设计的;面积误差比绝对值超过3%的;逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复的;双方协商一致解除的。
一、购房者可以要求退房的9种情况是什么
购房者可以要求退房的九种情况是:
1、双方协商一致的;
2、擅自变更规划设计的;
3、逾期交房超过一定期限的;
4、不能依约取得房屋所有权证书的;
5、不能依约办理贷款的;
6、设定抵押的;
7、五证不全的;
8、面积误差比绝对值超过3%的;
9、质量不符合合同约定标准的。
二、什么情况下可以请问开发商要求退房
下列情况下可要求开发商退房:逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的。
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