大房东和二房东可以签订转租合同，但必须经过大房东的同意。在签署合同时，需要注意以下事项：1. 出租房屋的主体资格；2. 房屋的状况、装潢和随房物品；3. 修缮责任；4. 租房者转租的约定；5. 房租支付和支付时间；6. 租赁期限。

大房东和二房东可以签订转租合同。在转租房屋时,二房东必须得到大房东的同意。在签署合同时,应该明确以下事项:

1.出租房屋的主体资格,即大房东是否是产权人或拥有相应授权的人。

2.房屋的状况、房屋的装潢和随房物品。

3.明确约定房屋修缮责任,通常由二房东承担。

4.对租房者是否有权转租进行约定。租房者转租必须经过二房东的同意。

5.注明租房者的房租应向二房东支付,同时约定二房东向大房东支付房租的数额和日期。

6.约定租赁期限,二房东对外出租的时间不得超过该期限。

转 租 房 屋 合 同 细 节 ： 需 注 意 哪 些 事 项 ？

在房屋转租过程中，需要注意以下事项：首先，私房转租必须经原出租人同意，具体表现形式可以是房屋租赁合同中明确约定承租人可以转租房屋，如房屋出租合同未明确这一点，承租人必须在转租房屋前以书面形式征得出租人同意，或者与出租人协商签订一份同意承租人转租房屋的补充合同。其次，拖欠租金的和在承租房屋内擅自搭建的，不得转租。最后，转租期限一般不得超过原租赁期限。转租行为既以原出租行为为基础，故而受其约束。

在转租房屋时,需要注意以上事项,以确保转租合法有效。同时,二房东和大房东也应在合同中明确约定转租的相关事项,避免产生纠纷。

《民法典》第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百一十七条

承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。