(一)审核审批

1、符合国家相关法律、法规和政策规定;2、申报资料按要求提供齐全;3、按规定交纳有关税费。

(二)申报材料

1、房屋权属证书;

2、房屋户型平面图;

3、房屋析产申请书;

4、房屋析产公证书;

5、析产双方身份证明复印件;

析产方为单位的应提供：

行政事业单位及国有企业出具国有资产管理部门证明;

集体企业出具职代会证明;

其他企业出具企业章程和企业权力机构决议。

6、委托代办的，应出具单位授权委托书或公证委托书(个人委托)及经办人身份证复印件;

(三)办事程序

测绘→办理公证→评估→缴税→办理登记手续→缴费

(四)收费标准

登记费：住宅：80元/套

非住宅：550元/套

(五)办事时限

登记机构应当自受理登记申请之日起7个工作日内完成审核。

以上就是房屋析产过户流程的相关内容，综上内容，房屋析产登记首先要进行审核审批资格、准备好所需的公文材料，再进行测绘、公证、评估等登记手续，同时要缴纳税费等其他必要费用，最后才能真正地将房屋所有权属分配到位。

一、儿女继承父母房产过户流程是什么？

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。