1、申请人凭房屋所有权证和本人身份证到交易大厅产权处档案窗口办理查档。

2、申请人凭房屋所有权证和本人身份证到交易大厅市地名办窗口办理楼门牌标准地名确认书（已是标准地名登记的新证无需办理）。

3、申请人凭房屋所有权证、本人身份证和楼门牌标准地名确认书到交易大厅产权处测绘窗口办理房屋所有权证附图（已是标准地名登记的新证无需办理）。

4、申请人凭本项业务要求提交的登记资料到交易大厅产权科窗口申请登记受理。

5、领取《房地产权属登记受理通知单》5个工作日后，申请人可凭受理通知单和本人身份证到交易大厅税费窗口缴纳各种费用，到发证窗口领取房屋所有权证。

离婚房屋析产登记的流程是怎样的？

离婚析产房屋的过户流程是怎样

1．房屋贷款未到期

（1）所需证件

凭生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》中有关房产归属的条款；

《离婚证》；

双方《身份证》；

原房屋权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。

（2）流程

到房管部门办理权属变更手续；

到按揭银行办理按揭权利（义务）人变更手续。

2．房屋贷款已还清

（1）所需证件

只需房地产现有者持生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》；

《离婚证》；

《身份证》；

《房屋权证》。

（2）流程

当地房地产管理部门办理产权转移手续。

3．离婚房屋过户手续费

（1）税类

契税按产价百分之二；

印花税按产价万分之五。

（2）费类

登记费80元；

交易手续费百分之二（按房产总价）；

工本费20元。

对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。

离婚析产房屋需要注意什么

1．双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理。

2．离婚时，离婚协议书可以签订，不过务必要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。

3．夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料：

（1）房产证；

（2）身份证明及复印件；

（3）协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；

（4）法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

房屋作为双方在婚姻存续期间所取的的共同财产，双方对房屋都占有一定的比例，所以双方可以办理房屋析产登记，把自己在婚后占有的房屋的财产份额进行转移出来，正在按揭存款的房屋应该先还清贷款在析产登记或者是持有贷款材料去办理。