1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议（民政局备案）中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证；

2、办理抵押权银行规定的事项；

3、到房管局办理免征契税申请（大约10个工作日，各区略有不同）；

4、到房管局办理离婚析产登记手续（各区时间不同），并缴交50元登记费；

5、领取新房产证和他项权证。

济南房屋析产办理流程

办事机构：房屋所在区房管局

（一）办理流程：

1、申请人各方持规定资料，到房屋所在区受理窗口申报。

2、资料齐全，签字完毕后，工作人员收件并开具回执单。

注：离婚析产的住宅需到房产大厦二楼西厅地税局窗口完税，非住宅到各区地税局完税。

流转程序：申请——区局受理——区局审核——市局受理——市局初审——市局审核——市局制证——市局发证——市局归档。

收费标准：住宅80元／套，非住宅550元／件，由受让方承担。

办理地点：房屋所在区房管局

办理期限：10个工作日

工作时间：周一至周日8：30－12：0013：00－17：00