根据中国现行的《中华人民共和国民法典》规定，买卖双方可以自行约定，其中一方应向另一方支付定金以作为其所享有的债权的担保措施。此种定金合同通常自实际交付定金之日起生效。在此基础上，当购房者在支付定金后，若开发商已取得五项必备证件且具备开盘条件，那么购房者便可在10至15个工作日内前往指定地点缴纳首付款。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。