房屋买卖合同无效的情形有：

1、违反法律、行政法规的强制性规定所签订的房屋买卖合同；

2、违背公序良俗所签订的房屋买卖合同；

3、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的房屋买卖合同；

4、无效的或被撤销的房屋买卖合同。

农村房屋买卖合同无效的情形

（1）农村村民将房屋卖给城镇居民。农村房屋买卖合同的买受人无论是将房屋出卖给本市的居民还是外省市的居民，合同都是无效的。

（2）农村村民将房屋出卖给其他村的村民。农村房屋买卖合同的购买人无论是本市的村民还是外省市的村民，都是无效的。

《中华人民共和国民法典》

第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。