期房的交房时间遇到交房延期处理如下：

1、延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿；

2、开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同；

虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围；

3、开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。

交房时间如何确定？

开发商应当按照房地产购买合同上的规定时间交付房屋。

开发商迟延交付房屋的，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，买受人可以向法院请求解除合同，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

开发商未按照合同约定的期限交付房屋的，买受人还可以主张违约赔偿。

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照该标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

房地产开发商交付房屋应符合下列规定：

1、购房合同约定的交房日期；

2、所交付的房屋符合合同约定；

3、设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备、装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应与样板房一致；

4、向购房人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》；

5、房地产开发企业委托具有房产测绘资格的单位实际测绘的房屋基建面积或套内面积，并报房地产行政主管部门审核备案；

6、房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起六十日内，将需要办理权属登记的资料报房屋所在地房地产行政主管部门；

7、协助或者代理房屋购买人办理房地产权证。

房屋交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格，可以委托工程质量检测机构重新核验，经核验，确证主体结构质量不合格，可以退房。因此而给购房人造成的损失由房地产开发企业负责赔偿。

《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。

未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。