在我国房屋预售后，土地使用权可以用于抵押贷款。同时，土地上的房屋应当一并抵押。

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十三条的规定，土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。

第三十四条规定，土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。

一、因共同建造房屋所有权证归他人怎么撤销

新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后3个月内向登记机关申请申请房屋所有权初始登记，并应当提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件。同时土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外，说明土地使用权与其地上建筑物房屋所有权应为同一主体。

二、国有土地的转让分类有哪些

国有土地转让分类：

1、土地使用权按出让方式取得，出让合同已签订，土地使用权转让在支付地价后进行；

2、建筑物出让用地、行政划拨用地、历史用地、产权相同的，土地使用者在符合现行规划的前提下，选择转让别人或者与别人合作；

3、土地使用权转让减免地价或支付协议地价；

4、土地使用权、地上建筑物、结构物、附着物转让实现抵押；

5、人民法院裁定转让土地使用权、地上建筑物、构造物和附着物；

6、开发区土地使用权转让。