一、业主大会：

业主大会：是指在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下、由同物业管理区域内所有业主组成，对关系到整体业主利益的事情进行决议;并通过选举建立业主委员会。

二、业主委员会是业主大会的执行机构：

业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：

(一)召集并主持业主大会会议，报告物业管理的实施情况;

(二)与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;

(三)听取业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;

(四)监督业主遵守业主公约;

(五)业主大会赋予的其他职责。

三、不设立业主大会的情况：

只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

四、举行方式：

业主大会可以通过集体讨论和书面征求意见的方式召开。