首先，关于逾期交房天数，应严格遵循以下规定：逾期交房时间不得超过90日。如若在催告后的90日内开发商能够作出回应并顺利履行相关义务，则购房者无法取消合同，但可依据实际情况向开发商提出损害赔偿请求；然而，若经过催告之后开发商在90个自然日后仍然未能履约并且也未能提供任何合法理由进行解释，那么购房者便有权依法解除该份合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。