近期，在海南房地产价格暴涨刺激下，海南省部分城市城中村和郊区农村的一些村干部、村民将集体所有农用地，通过联营合作、买卖、租赁、入股等方式，建设小产权房销售，从中牟利。

海南省住房和城乡建设厅新闻发言人澄清说，此前有报道称海南将放开小产权房，这一说法毫无根据。根据现行政策，居民购买小产权房无法办理房产登记手续，权益得不到保障。

海南省国土环境资源厅厅长严之尧也表示，私买私卖的宅基地绝不发证，不会将违法用地合法化。

据海南省国土环境资源厅通报，今年上半年，海南省将开展打击土地违法行为专项行动，其中，非法买卖集体土地、以租代征搞小产权房等行为将是重点打击对象，对违法建设的小产权房，国土部门一律不予办理土地登记、报建许可、产权登记手续。

三亚市国土环境资源局日前也发出紧急通告，告诫说将对未经依法办理用地审批手续，通过承租、承包、联营合作等以租代征方式使用集体农用地从事非农业建设的行为;未经依法批准，通过买卖、租赁、联营合作、入股等方式流转农村集体建设用地使用权的行为;未经依法批准，以“建设新农村”“建设文明生态村”等名义占用农村集体农用地进行商业开发的行为;以兴建农庄、观光农业、设施农业等为由，擅自改变农用地用途从事非农业建设的行为;擅自使用宅基地及集体土地以联营合作等名义建设“小产权房”行为;私自转让、倒卖宅基地的行为;村集体经济组织私分宅基地的行为，依法严惩。并要求凡在非法占用或买卖所得的土地上施工建设的，应立即停工，听候处理。

2009年至2010年1月底，海南全省共查处私买私卖宅基地1048宗，涉及违法土地面积26万余平方米，拆除违法建筑23万余平方米，其中拆除小产权房2万平方米。